厦门人才房的产权和商品房的区别

厦门人才房和商品房之间存在以下几个方面的区别：1. 产权限制：厦门人才房属于限购房，购买者需要符合厦门市人才住房管理办法的相关规定，并获得相应的购房资格。而商品房没有限制购买者的人才属性，任何人都可以购买。2. 房价定价：厦门人才房价格相对较低，一般会按照市场价的一定比例进行优惠，以吸引和保障人才的购买。商品房的价格则完全按照市场供需关系和开发商的定价进行。3. 住房用途：厦门人才房主要用于满足人才的住房需求，通常会有相关的居住条件和限制。而商品房可以根据个人需求自由使用，可以用于自住、投资或者出租等。4. 转让和出租限制：厦门人才房在购买后一般有一定的限制期，限制期内不允许买卖或者出租。而商品房在购买后可以自由转让或出租。需要注意的是，以上是一般情况下的区别，具体规定可能会因地区政策和法规的不同而有所变化。建议在购房前咨询相关部门或者专业人士，以了解具体的购房政策和规定。


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