卖房时房子的住房维修基金如何处理

在卖房时，房子的住房维修基金一般由以下几种处理方式：1. 转让给买方：卖方将住房维修基金转让给买方，买方成为该房子的新业主后，将承担该房子的维修责任和维修基金的使用。2. 结清后退还：卖方在与买方完成房屋交易并结清款项后，将住房维修基金与房屋一同退还给买方。3. 共同使用：双方协商一致后，决定共同使用住房维修基金，以维护房屋共同的维修和维护需要。无论采取哪种处理方式，建议在房屋交易前双方应进行详细的咨询和协商，明确双方对住房维修基金的处理方式，并将协议书写入正式的房屋买卖合同中，以确保双方的权益得到保障。


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