房屋原值，折旧，净值，怎么算

房屋原值是指购买房屋时的实际成本，即购买房屋的价格。折旧是指房屋价值随着时间的推移逐渐减少。折旧通常发生在房屋的使用寿命期间，可以按照折旧年限进行计算。折旧的计算方法有多种，常见的有直线法和余额递减法。- 直线法：按照房屋原值除以折旧年限得到每年的折旧额。例如，房屋原值为100万，折旧年限为20年，则每年的折旧额为100万/20年=5万。- 余额递减法：按照每年的折旧率对房屋原值进行折旧。例如，房屋原值为100万，折旧率为10%，第一年的折旧额为100万10%=10万，第二年的折旧额为(100万-10万)10%=9万，以此类推。净值是指房屋当前的价值，即房屋原值减去已经发生的折旧额。例如，房屋原值为100万，已经使用了5年，按照直线法计算折旧，则总折旧额为5万5年=25万，房屋的净值为100万-25万=75万。


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