翊隆法务(图)-河北中小企业法务咨询-河北中小企业法务
*人证明此二点请求赔偿时，*人除根本否认未履行而证明其已
（2）举证责任不同。依一般举证法则，河北中小企业法务咨询，侵权行为的被害人应证明行为人的过失。这一举证责任，关系至为重大，被害人往往因不能举证而无法获得赔偿。近世立法学说判例，为使被害人能有获得满足之较多机会，无不从免除被害人对于过失之举证责任方面去下功夫，所谓无过失责任、推定过失，惟在免除被害人对于过失之举证责任而已。但在违约行为，*人无须证明*人之故意过失，而只须证明*的存在及损害便足够。*人证明此二点请求赔偿时，河北中小企业法务，*人除根本否认未履行而证明其已履行外，应证明不可归责于自己之事由，方得免责。故主张侵权责任或违约责任，在过失的举证方面，显然不同。
在侵权责任中，法定的免责条件于不可*力的具体范围
（3）责任构成要件不同。在侵权责任中，损害事实是侵权赔偿责任成立的前提条件，无损害事实便无侵权责任。在违约责任中，河北中小企业法务顾问，行为人只要实施了违约行为且不具有有效的*辩事由，就应承担违约责任。（4）免责条件不同。在违约责任中，法定的免责条件于不可*力。但当事人可事先约定免责条款和不可*力的具体范围。在侵权责任中，当事人虽然难以事先约定免责条款和不可*力的具体范围，但法定的免责条件不限于不可*力，还包括意外事件、第三人的行为、正当防卫、紧急避险等。
不动产预告登记预告登记，指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制*人处分该不动产，保障*人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，河北中小企业法务平台，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，*消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
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